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解答 ２８７万円
問題２１番〜２２番は、キャッシュフロー表に関する問題です。これもＡＦＰ試験では、定番問題。必ず正解できるよう事前にしっかり計算する練習をしておいてくださいね。
キャッシュフロー表とは、一言でいえば、未来の家計の収支計画表ですから、記入していく数値は、未来の価値を考慮したものということになります。未来の価値が、わかりにくければ、定期預金を思い浮かべれば理解できますよ。
１００万円を０．３％の金利が付く定期預金に預けた場合、１年後には１００万３千円、２年後には、１００万３千円×（１＋０．００３）＝１００６００９円となりますよね。これが未来の価値＝将来価値なのです。
物価上昇などは、定期預金の金利のように決まっているわけではありませんが、将来に、物価が上昇して生活できなくなりました・・・では、とっても困りますから、ある程度上昇する前提にして、どうにかやっていけるようにするには？ということを考えていくことになります。で、これを具体的に計算してみたものが、問題２１の解答。
現在の価値は、２７０万円。変動率は２％。３年後の価値は？ということですから、これを考慮して将来価値を計算するということは、
１年後＝２７０万円×（１＋０．０２）、２年後＝２７０万円×（１＋０．０２）×（１＋０．０２）、３年後・・・
ということになりますから、算式をまとめて計算すると、
→ ２７０万円×（１＋０．０２）＾３ ＝ ２８６５２６１．６円 → 万円未満四捨五入 ２８７万円
※＾３は、３乗の意味
となります。意味を理解したうえで計算できるようになっておいてくださいね。
解答 ９３８万円
こちらは、１年後の金融資産残高を求めるお話ですが、こちらも変動率を乗じ、将来価値を計算する必要があります。とはいっても、年間収支については、すでに将来価値を考慮した計算をしてくれてありますから、将来価値を考慮しなければならないのは、昨年から引きつぐ、金融資産のみ。したがって、イの部分の計算は、
９００万円×（１＋０．０１）＋２９万円 ＝ ９３８万円
と計算されることになります。
解答 １２２万円
住宅ローンの年間返済額を早見表を使って、計算する問題です。はぁ〜・・・これは、論外ですね。住宅の購入計画を立てる際は、必要資金等をわかりやすくまとめていくことが必要。いくら難しく見せたいからって、こんなわかりにくい資金計画資料はいけません。仕方がないので、話をわかりやすくまとめると、
購入する物件価額は３２００万円ですが、このうち、７００万円を頭金として貯金から支払う。つまり、借入予定額は、２５００万円ということ。借入予定額伏せたローン計画って・・・ねぇ・・・。
ま、いいか。ここまでわかれば、あとは、表を使って算数するだけ。表では、１００万円あたりの毎月返済分が記載されているのですから、借入２５００万円の場合は、数字を２５倍すれば毎月返済額が、さらに１２倍すれば、１年分の返済額が求められることになります。これを実際にやってみると、
金利２．７％、３０年に該当する数字は、４０５５円ですから、これを２５倍して、１０１３７５円。これは１か月分の返済額なので、
１年分に直すと、１０１３７５円×１２か月 ＝ １２１６５００円
→ 万円未満四捨五入 ＝ １２２万円
と計算されることになります。みなさんが住宅を購入するときは、必要資金をわかりやすくまとめるようにしましょうね。資料がわかりにくいと、この問題のように、間違えてしまいますよ〜。
解答 １１５４４０００円
問題２４〜問題２６までは、係数表に関する問題です。係数表については、基本的には、使い方を覚えておいて機械的に計算していけばＯＫ。ＡＦＰ試験では、ほぼ毎回出題されていますから、ここは、大切な得点源。ＡＦＰ試験を受験される方は、２級ＦＰ技能士無料ポイント講座に掲載されている６つの係数表の使い方をきっちり頭にいれておくようにしましょう。
現金を金庫に保管し、年２％物価上昇していくということは、年２％ずつ現金の価値が目減りしていくのも同然（物価が上昇していくことにより、○万円で買える物の量が少なくなる）です。
ということは、終価係数の逆バージョンの計算ということが理解できますよね。ですから、一番わかりやすい計算の仕方は、終価係数で割り算（１３００万円／１．１２６ 端数処理されているので数値は若干ズレます）なのですが、第８問の設例に、乗算で計算しろとありますから、これは使えない。係数表の中から、終価係数の逆になっているものを探すしかありません。
将来いくら？が終価係数で、今いくら？が現価係数でしたよね・・・・！
気づきました？終価係数の逆の計算をおこなっているもの、これが現価係数なのです。よって、乗算で計算することを前提にするなら、用いる係数は、現価係数となります。
１３００万円×０．８８８＝１１５４４０００円
☆ 学習参考ページ ２級ＦＰ技能士無料ポイント講座 〜パーソナルプランニング〜
第２回 係数表の使い方 終価係数と現価係数
第３回 係数表の使い方 減債基金係数 資本回収係数 年金終価係数 年金現価係数
解答 １４０２５００円
運用しながら取り崩す場合の毎年の取り崩し金額を質問されていますから、用いる係数は、資本回収係数です。
２７５０万円×０．０５１＝１４０２５００円
☆ 学習参考ページ ２級ＦＰ技能士無料ポイント講座 〜パーソナルプランニング〜
第２回 係数表の使い方 終価係数と現価係数
第３回 係数表の使い方 減債基金係数 資本回収係数 年金終価係数 年金現価係数
解答 １７９６６００円
○年間にわたって毎年○円ずつ受け取るには今いくら？と質問されていますから、用いる係数は、年金現価係数です。
２０万円×８．９８３＝１７９６６００円
☆ 学習参考ページ ２級ＦＰ技能士無料ポイント講座 〜パーソナルプランニング〜
第２回 係数表の使い方 終価係数と現価係数
第３回 係数表の使い方 減債基金係数 資本回収係数 年金終価係数 年金現価係数
解答 ア） ２ イ） ９ ウ） ４
マンションの購入資金計画と贈与に関する問題です。でましたね。実質は、算数の問題のくせに、難しく見せる問題。言葉に振り回されたらダメですよ〜。ホントは、何やってるの？という観点が大切。
資金の出所は、亮さん３０００万円、理恵さん５００万円なんでしょ？
だったら、それぞれの持ち分（所有分）も、本来は、この割合に応じて決定すべきですよね。つまり、本来あるべき、持ち分は、亮さん＝３０００万円／３５００万円 → ６／７、理恵さん＝５００万円／３５００万円 →１／７なのです。
持ち分を１／２にした場合は、理恵さんは、５００万円（全体の１／７）しか出していないのに、３５００万円の１／２、つまり、１７５０万円分の資産を手にしたことになりますから、差額分、すなわち１２５０万円は、亮さんから贈与を受けたということになるのです。
このお話が理解できないという方はいないはずです。間違えてしまった方は、問題を冷静に読み解くことを心掛けて試験本番に臨むようにしてくださいね。
解答 ア） ４ イ） ２ ウ） ７
直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税制度に関する問題です。控除額を質問する問題ですが、平成２５年分かぁ・・・。法令基準日を平成２４年１０月１日とかいっといて、こういうことするのですよね。ま、今回試験では、ア）、イ）は、間違えてしまっても仕方なしです。
直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税制度の控除額は、
省エネ住宅等 → １２００万円
その他住宅 → ７００万円
相続時精算課税制度の非課税枠は、２５００万円ですから、語群から選ぶと、ア）４、イ）２、ウ）７が正解ということになります。控除額だけおさえても、次の試験では対応できない可能性大ですから、２級ＦＰ技能士無料ポイント講座にあるような適用要件等にも目を通しておくようにしましょう。
☆ 学習参考ページ ２級ＦＰ技能士無料ポイント講座 〜相続・事業承継〜
第２５回 相続時精算課税制度の概要
解答 ア） ５０００万円 イ） ５万円 ウ） ２．５万円
地震保険に関する問題です。これは、正解したい問題ですね。学科試験でも、このお話は、よく質問されますよ。問題文中にある数字についても、しっかりチェックしておくようにしましょう。
地震保険の保険金額
火災保険（主契約）の３０％〜５０％の範囲内とされ、他の地震保険も含めて建物５０００万円、家財１０００万円が限度とされています。
地震保険料控除の最高控除額
☆ 学習参考ページ ２級ＦＰ技能士無料ポイント講座 〜リスク管理〜
第１４回 地震保険の重要ポイント
☆ 学習参考ページ ２級ＦＰ技能士無料ポイント講座 〜所得税〜
第１５回 地震保険料控除の重要ポイントは？
解答 ア） ２ イ） ５ ウ） ８
資料（平成２０年患者調査の概況）についての読み取り問題です。これは、解説しようがない・・・・。資料を見ての通りです。ア）については、総数の文字のある折れ線グラフの一番右側の数字を答えればＯＫ。イ）については、右下がりのグラフになっていることから、短くが正解、ウ）については、入院日数の話をしているのですから、入院給付金が正解です。この問題を間違えてしまった方は、問題を解く際に冷静さを欠いていた可能性が極めて高いといえます。次の試験本番のときには、冷静さを意識して解答していくようにしましょうね。
  
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