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ＦＰ（ファイナンシャルプランナー）試験無料問題 ご利用上の注意点
ＦＰ試験 無料 基本問題 相続 編
１つの道路にしか面していない場合の宅地を路線価方式によって評価する場合、評価額は、路線価×奥行き価格補正率×地積の算式により求められる。
○ ｏｒ ×？
（解答は、下へスクロールしてください。）
解答
○
正しい記述です。公式を丸暗記しろというつもりはありませんが、これぐらいは、試験日までに、さらっと言えるようにしておきましょう。宅地の評価の基本的な考え方は、路線価×宅地面積 であることもおさえましょうね。これに、一定の補正を加えれば正しい評価額が算出できるのです。ものすごく縦長の土地と正方形の土地が面積が同じだからと言って同じ評価額では、おかしいでしょ？これを補正しているのが、奥行き価格補正率というわけです。2方向に路面があるパターンの宅地の評価額の算式も同様に考えれば、意味がわかると思いますよ。
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